Belle opportunité d’investir en LMNP d’occasion à Lyon à petit prix, au coeur du 3ème arrondissement

Le T1 que nous proposons à la vente est idéal pour investir en LMNP d’occasion à Lyon. L’emplacement est central et parfaitement desservi par les transports, à deux pas du métro Garibaldi et de la gare et du centre commercial de la Part Dieu, et le prix de vente est nettement inférieur à celui d’un produit équivalent dans le neuf.

Investir en LMNP d’occasion à Lyon au cœur du 3^ème arrondissement

En 2015, Lyon est entrée dans le TOP 20 des métropoles les plus attractives du monde.

L’étude Global Location Trends publiée par IBM compare les résultats et indicateurs en matière d’investissements internationaux afin de classer les pays et les villes les plus performants. Elle souligne une croissance globale des investissements internationaux en 2014, avec un trio de tête inchangé au niveau des pays (USA, Chine, Inde) et un classement des villes dans lequel Lyon se place à la 19ème place mondiale en nombre de projets attirés sur le territoire, devant de sérieuses concurrentes comme Francfort, Manchester ou New‐York.

Une dynamique globale puisque Lyon a également progressé dans les classements sur la qualité de vie. Lyon continue même de s’imposer au niveau européen parmi les « top destinations cities », en progressant au 7ème rang des villes attirant le plus de projets. Cette étude conforte aussi d’autres classements et études venus récemment souligner les performances de Lyon sur des indicateurs très différents. The Economist Intelligence Unit a en effet publié en août dernier son palmarès annuel des villes les plus agréables au monde dans lequel Lyon se hisse à la 30ème place mondiale et à la 16ème place européenne.

Et les atouts de la ville sont tout particulièrement concentrés à la Part Dieu : la gare de Lyon Part-Dieu se positionne comme le hub métropolitain contemporain, qui fait référence dans le monde entier. Un lieu d’échanges traversé par un demi-million de déplacements chaque jour.

Il est donc évident qu’une résidence affaires trouve sa place pour un taux d’occupation élevé et ainsi représente le bon site pour investir en LMNP d’occasion à Lyon.

Le développement de Lyon Part-Dieu associe la densification immobilière à des actions de développement durable, pour améliorer le quotidien de ceux qui y vivent et qui y travaillent.

Le projet concerne, entre autres, la transformation de la rue Garibaldi et la construction de la nouvelle Tour Incity qui culmine à une hauteur de 200 m et contribue à créer la dynamique du skyline de Lyon par un jeu de hauteur entre les différentes tours (la Tour du Crédit Lyonnais, 165 m et la Tour Oxygène, 115 m).

Un gestionnaire aujourd’hui n°1 en nombre d’appartements gérés en résidences services pour investir en LMNP d’occasion à Lyon

Le Groupe Park & Suites a fusionné avec Appart’City en 2014 pour devenir le numéro un de la résidence affaires et résidences services en général, avec un parc d’environ 130 établissements, du 2 au 4 étoiles, et bénéficiant ainsi d’une complémentarité très forte, tant sur le plan territorial que sur le positionnement. Ainsi, le nouvel ensemble peut répondre désormais aux besoins d’un marché en quête d’alternative à l’hôtellerie classique. En effet, la demande émanant autant des professionnels qui recherchent la convivialité que des touristes qui recherchent la proximité, se fait de plus en plus forte.

Investir en LMNP d’occasion à Lyon peut se faire au sein de l’une des résidence gérées sous l’enseigne de ce groupe, en privilégiant l’emplacement et la qualité de la résidence.

Choisir une résidence très bien située dans le 3^ème arrondissement pour investir en LMNP d’occasion à Lyon

Au centre du 3^ème arrondissement de Lyon et à deux pas de nombreux commerces et restaurants, la résidence Lyon Part-Dieu Garibaldi, composée de 117 appartements, est idéalement implantée pour investir en LMNP d’occasion à Lyon. La gare de la Part Dieu est à seulement 10 minutes à pieds, le métro Garibaldi est à 5 minutes.

Ce quartier est le quartier préféré des voyageurs visitant Lyon, et la desserte idéale par les transports draine une clientèle constante sur la résidence. Cela renforce l’intérêt de la résidence pour investir en LMNP d’occasion à Lyon grâce au potentiel de location à tout type de locataire (touristes, étudiants, clientèle affaires) en cas de changement de gestionnaire ou de sortie de bail commercial.