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T2 en LMNP de tourisme sur la Côte d’Azur et fort rendement

VENDU

  • Prix du bien

    145 800 €

  • Ville du bien

    VILLENEUVE LOUBET

  • Type de bien

    T2

  • Surface du bien

    36,30 m2

  • Rentabilité du bien

    5,20 %

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Investissez dans un T2 en LMNP de tourisme sur la Côte d’Azur dans une résidence face à la mer à Villeneuve-Loubet, avec un rendement élevé et un loyer exonéré d’impôt.

Villeneuve-Loubet, face à la mer, un emplacement privilégié pour investir dans un T2 en LMNP de tourisme sur la Côte d’Azur

A mi-chemin entre Monaco et Cannes, et ouvert sur le moyen-pays de St Paul et Grasse, Villeneuve-Loubet offre à ses visiteurs près de 4 km de littoral. Station balnéaire à part entière c’est une base de choix pour séjourner sur la Côte d’Azur et pour accéder rapidement aux différentes activités et curiosités des Alpes-Maritimes. La commune fait partie de la C.A.S.A. Communauté d’Agglomération Sophia Antipolis.

Avec sa situation privilégiée (bord de mer bordé de collines), elle est au carrefour de toutes les infrastructures de transports : chemin de fer, aéroport et autoroute.

689 entreprises tous secteurs d’activités confondus sont installées à Villeneuve-Loubet.

Les atouts naturels offerts par son emplacement ainsi que les infrastructures font donc de Villeneuve-Loubet la ville idéale pour investur dans un T2 en LMNP de tourisme sur la Côte d’Azur, et garantir une location optimale des logements de cette résidence.

Goélia, un gestionnaire de choix pour sécuriser votre bail commercial et vous permettre d’investir dans un T2 en LMNP de tourisme sur la Côte d’Azur sur le long terme

Le Groupe Goélia a été créé en 2001 par Patrick et Sandra Labrune, qui détiennent 80 % du capital, appuyés depuis l’origine par Avenir Tourisme avec 20 % du capital (Avenir Tourisme est une filiale commune de la Caisse des Dépôts et Consignations et d’Oséo, dénommée aujourd’hui BPI France Investissement).

C’est à la fois la garantie d’un management familial et la reconnaissance issue de partenaires de prestige.

Goélia gère 56 résidences dont 32% à la montagne, 28% sur la Méditerranée, 25% sur la côte Ouest, et 15% à la campagne, pour un volume d’affaires de 42 millions d’Euros.

Goélia n’est jamais promoteur, n’intervient pas dans la vente des appartements, n’est ni syndic, ni agent immobilier : son seul métier est d’exploiter des résidences de vacances en France, ce qui garantit l’indépendance de ses choix d’implantation.

Investir dans un T2 en LMNP de tourisme sur la Côte d’Azur dans la résidence Royal Cap, face à la mer et à un prix exceptionnel

Entre Nice et Antibes, la résidence Royal Cap, directement implantée à proximité de Marina Baie des Anges et dessinée par l’architecte Jean-Michel Wilmotte, est à 50 mètres de la plage et des commerces. Les 82 appartements comprennent une salle de bains privative ainsi qu’une terrasse ou un jardin. La résidence dispose d’une piscine chauffée et d’un parking. A 10 minutes d’Antilles, 15 kilomètres de Nice, il est également très simple et rapide de rejoindre l’autoroute A8.

C’est au prix exceptionnel de 145 800 € pour un appartement de 36,30 m2 qu’il est possible d’investir dans un T2 en LMNP de tourisme sur la Côte d’Azur, avec un rendement de 5,20%.