Investir en LMNP d’occasion amortissable à Clermont-Ferrand

Avec un tissu de plus de 250 entreprises réparties sur deux secteurs d’activités, Gerzat a su attirer des entreprises de niveau international.

Un tissu commercial, artisanal et de services dense et diversifié apporte des prestations de qualité.
Gerzat est le seuil du grand carrefour autoroutier du sud de l’Europe.
Non loin de Gerzat se croisent les autoroutes reliant l’Europe de la Méditerranée à l’Europe du nord, et l’Europe centrale à la façade atlantique.

Gerzat est ainsi une ville ouverte sur l’extérieur avec ses nombreux moyens de transport : proximité du réseau autoroutier, de l’aéroport international Clermont-Aulnat (10 minutes), gare de triage.

La ville affirme ainsi sa vocation nationale et internationale de complexe multimodal avec son parc communautaire d’activités logistiques Clermont Auvergne géré par Clermont Communauté.

La ville de Gerzat est ainsi adaptée aux produits immobiliers en résidences para hôtelières permettant d’investir en LMNP d’occasion amortissable.

Le groupe SIGA gère les résidences Garden & City: un bon gestionnaire pour investir en LMNP d’occasion amortissable

Ces dernières années de nombreux gestionnaires de résidences de tourisme ont fait faillite, laissant propriétaires et investisseurs complètement démunis. Garden & City s’appuie sur l’expérience du groupe SIGA, société familiale implantée à Marseille depuis 50 ans, qui propose la reprise de la gestion de résidences services, en garantissant un loyer adapté au potentiel et à la situation de chaque résidence. Au préalable, cet exploitant réalise une solide étude de marché, afin de valider les potentiels touristiques et de clientèle d’affaires du projet. C’est la première et la meilleure des garanties contre la défaillance.

Garden & City s’adresse aussi bien aux investisseurs en résidences de tourisme qu’aux collectivités voulant s’assurer de la bonne gestion de leurs infrastructures hôtelières, ou encore aux promoteurs désirant commercialiser et promouvoir des résidences neuves.

Garden & City présente ainsi les meilleurs critères pour bien investir en LMNP d’occasion amortissable par l’acquisition d’un bien immobilier dans les résidences qu’ils prennent à bail commercial.

Une résidence de construction Nexity George V bien située et composée de jolies petites villas, parfaite pour investir en LMNP d’occasion amortissable

A proximité de Clermont-Ferrand, la résidence Garden & City Gerzat est au coeur d’un parc arborée, et dispose d’une piscine extérieure ainsi que d’une salle pour le petit déjeuner et d’une laverie. Elle est composée de 97 lots répartis en villas T2 T3 et T4 qui ont toutes accès au wi-fi.

La gestion se fait par bail commercial meublé avec les propriétaires bailleurs, pour investir en LMNP d’occasion amortissable.

La rentabilité du lot proposé à la vente est très élevée (7 %) en raison d’un souhait de réorientation patrimoniale des vendeurs à très court terme.