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Investir en LMNP d’occasion à Nantes et loyers non imposés

LMNP proches de Nantes
  • Prix du bien

    de 75 900 € À 127 600 €

  • Ville du bien

    NANTES
    (SUCÉ SUR ERDRE)

  • Type de bien

    DU T1 au T3 DUPLEX

  • Surface du bien

    27,12 m2
    À
    59,38 m2

  • Rentabilité du bien

    5,10%

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Grâce à la revente de 4 lots meublés dans une résidence services Cap West, bénéficiez d’un prix bas pour investir en LMNP d’occasion à Nantes, d’une rente locative immédiate et non imposée, et valorisez votre patrimoine.

Investir en LMNP d’occasion à Nantes, ville très recherchée par les investisseurs, les touristes, et la clientèle affaires

En 2015, Nantes était la 3ème ville où investir. À quelques kilomètres de l’océan, la cité des Ducs de Bretagne continue d’offrir un cadre de vie agréable aux citadins, mais attire également les entreprises et les investisseurs.

Depuis 2010, la fréquentation touristique de Nantes enregistre une hausse régulière (+17% de nuitées en 2015 selon l’INSEE), avec une présence constante de visiteurs étrangers provenant de pays limitrophes de la France (Grande-Bretagne, Espagne, Italie, Pays-Bas, Allemagne).

Sa croissance démographique est bien orientée avec 299 700 habitants intra-muros, ce qui lui vaut de ravir la 6e place des villes où cette croissance est la plus élevée. La Fédération des Promoteurs Immobiliers note une augmentation de 10,2 % du nombre de ventes à investisseurs, ce qui permet à la ville d’augmenter son score de l’an dernier dans ce domaine.

Pour bien investir en LMNP d’occasion à Nantes, il est ensuite important de choisir le bon gestionnaire pour votre bien immobilier.

Un gestionnaire bien implanté en pays nantais pour bien gérer la résidence dans laquelle investir en LMNP d’occasion à Nantes

Implanté dans le grand Ouest depuis 1995 et en région parisienne, le groupe WEST FINANCE a développé à travers sa filiale CAP WEST GROUPE un réseau régional de 27 résidences de tourisme d’affaires et de 10 000 m2 de bureaux et centres d’affaires répartis sur une dizaine de sites.

La branche « résidences services » de Cap West propose un concept d’hébergement développé depuis près de 20 ans auprès d’une large clientèle de particuliers et d’entreprises, répondant à des besoins variés : périodes d’essai, stages, missions et déplacements professionnels divers, mutations, imprévus ou découvertes touristiques.

En parallèle, le groupe West Finance exploite plusieurs établissements hôteliers haut de gamme dont le Westotel, plus grand complexe hôtelier et de congrès de l’ouest de la France.

En quelques chiffres, on peut résumer le groupe West Finances en 30 établissements hôteliers, 600 chambres et suites en exploitation, 3 200 appartements et bureaux en gestion.

C’est donc un spécialiste sur qui vous appuyer pour investir en LMNP d’occasion à Nantes.

Une résidence aux portes d’une des villes les plus recherchée par les investisseurs et dans une zone d’activité en extension pour bien investir en LMNP d’occasion à Nantes

A seulement 15 km au nord de Nantes, proche du parc des expositions et des grands axes routiers, la résidence Cap West est sur la commune de Sucé sur Erdre, desservie par le tramway, le train, proche de l’autoroute et de l’aéroport de Nantes.

La résidence est composée de 177 logements, donc nettement au-dessus du seuil de rentabilité.

Soucieux d’accompagner les personnes dans leur recherche d’appartement, les exploitants des résidences CAP WEST assurent cette mission pour les particuliers et développent leurs partenariats auprès des entreprises, dans leur problématique de recherche d’hébergement temporaire pour collaborateurs.

La résidence correspond ainsi aux critères pour bien investir en LMNP d’occasion à Nantes.