Revente d’un T3 en LMNP d’occasion aux Ménuires

Rare: bénéficiez de la revente d’un T3 en LMNP d’occasion géré par Belambra, au coeur d’une station très courue du domaine des Trois Vallées !

Les Ménuires: opportunité d’acheter dans la station grâce à cette revente d’un T3 en LMNP d’occasion

Aux Ménuires, dans une résidence Belambra avec piscine, spa et salle de sport, proche de la station de Val Thorens, bénéficiez de l’opportunité de la revente d’un T3 en LMNP. La résidence est très bien située, les appartements sont décorés dans le style « chalet » et disposent d’un balcon privatif.

La gestion par le groupe Belambra Clubs, un gestionnaire reconnu et très bien implanté

C’est au sein d’une résidence de tourisme exploitée par Belambra Clubs que se situe cet appartement. La revente d’un T3 en LMNP d’occasion permet à l’acquéreur de bénéficier des loyers dès l’acquisition, grâce à la confiance que l’on peut accorder à ce gestionnaire de renom.

Cette revente d’un T3 en LMNP avec le bail commercial permet à l’acquéreur d’investir à très bon prix dans une station très cotée des Trois Vallées.

Le bail commercial garantit un revenu locatif de 7 743 € TTC par an, ainsi que 3 semaines d’occupation par le propriétaire, dont 1 semaine en haute saison hiver. Il n’y a pas de charges de copropriété ni de frais de syndic.

La revente d’un T3 en LMNP d’occasion représente pour le repreneur du lot et de son bail commercial une opportunité d’investissement locatif net d’impôt pendant une longue durée

L’amortissement d’un bien en LMNP d’occasion permet de déduire du déficit de ses revenus locatifs (catégorie des BIC), ce qui représente donc une rente locative nette d’impôts pendant la durée de l’amortissement. L’appartement, d’une surface de 49,20 m2, avec une terrasse et une cave, présente tous les attraits d’un produit patrimonial.