Vente d’un T2 en LMNP Réside Etudes à Clermont Ferrand

Saisissez cette occasion d’investissement grâce à la vente d’un T2 en LMNP Réside Etudes à Clermont Ferrand

Belle opportunité d’achat à prix très concurrentiel grâce à la vente d’un T2 en LMNP Réside Etudes à Clermont Ferrand

A quelques minutes du centre-ville de Clermont Ferrand, sur l’avenue de la République et à proximité immédiate du stade Marcel Michelin, la résidence bénéficie d’un emplacement idéal pour les séjours affaires grâce à la facilité et la rapidité d’entrée et sortie de la ville, et l’accès au coeur de la ville avec le tramway (avec un arrêt au pied de la résidence) et le bus, ainsi qu’à la possibilité de se garer dans l’enceinte de la résidence qui dispose d’un parking privatif.

La clientèle touristique venant découvrir les parcs naturels des volcans d’Auvergne ou du Puy de Dôme, ainsi que le célèbre parc Vulcania, vient compléter la clientèle professionnelle, sur les périodes de vacances.

La vente d’un T2 en LMNP Réside Etudes combine à la fois l’opportunité d’un rendement exceptionnel et la fiabilité d’un des meilleurs gestionnaires du marché

Réside Etudes est le preneur à bail de l’ensemble de cette résidence hôtelière depuis 2005, et le bail commercial vient d’être renouvelé pour une nouvelle période de 9 ans. C’est un gage de stabilité et de bonne exploitation, le groupe Réside Etudes faisant preuve de beaucoup de rigueur et de transparence dans sa gestion.

Grâce à la vente d’un T2 en LMNP Réside Etudes, accédez au statut LMNP à petit prix et sans souci de gestion

L’acquisition de ce lot, vous accédez au statut de Loueur en Meublé Non Professionnel, et ne vous occupez pas de la gestion. Réside Etudes s’occupe de louer le logement, et vous verse un loyer même s’il y a une vacance locative. L’investissement est amortissable (sauf le foncier), et vous pouvez être exonéré de taxation de vos loyers, qui entrent dans la catégorie des BIC.