Investissement en EHPAD à Lyon
VENDU
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105 250 €
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LYON (VOURLES)
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Chambre simple
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17,60 m2
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5,34 %
La qualité d’une résidence médicalisée repose sur l’emplacement, la fiabilité de l’exploitant et les atouts de la résidence. Voici une liste d’arguments objectifs qui vous aideront dans votre choix investissement en EHPAD.
Un emplacement idéal pour cet investissement en EHPAD à Lyon.
A seulement 15 km du centre de Lyon, cette chambre médicalisée bénéficie à la fois des attraits de la campagne avec les commodités de l’agglomération Lyonnaise. Par ailleurs, la proximité du centre du village permet à ses résidents de conserver un certain nombre de liens sociaux.
Un gestionnaire en pleine croissance
Investir en EHPAD suppose une totale confiance en son gestionnaire. Yann Reboulleau (dirigeant de Résidéal Santé) avec le soutien du fond d’investissement « 123Venture » s’est lancé pour la reprise de 7 EHPAD sous la structure Philogeris Résidences.
Cette initiative a permis de donner naissance à une entité gérant plus de 15 établissements soit plus de 1000 lits à fin 2015, la classant parmi les 15 plus importants gestionnaires d’EHPAD de France.
Une résidence médicalisée à dimension humaine
Au cœur de Vourles, dans un environnement résidentiel sécurisé ce bâtiment en forme de T accueille, dans de bonnes conditions de confort, quarante-huit résidents de toutes dépendances.
La restauration est réalisée sur place par la société CORALYS. Les animations sont régulières, d’ordre manuel, physique, ludique, ou intellectuel, (gym douce, loto, ateliers mémoire, travaux manuels, couture, lecture, chants, théâtre, fêtes, etc…) organisées avec le personnel ou des bénévoles, visant à maintenir le lien social.
Afin d’améliorer le cadre de travail des équipes, d’importants travaux ont été réalisés entre 2014 et 2015.
Une rente locative simple et défiscalisée
Le bail commercial est reparti en janvier 2013 pour une période de 9 ans. Le loyer est versé chaque trimestre à terme échu. Les charges récupérables sont assumées directement par le gestionnaire.
Le délai d’entrée est très long ce qui garantit la viabilité de l’exploitation de cette chambre médicalisée, pour assurer la pérennité de cet investissement en EHPAD d’occasion.